Wyjątkowa oferta sprzedaży domu z możliwością adaptacji na siedzibę firmy lub komfortowy dom rodzinny.
NIERUCHOMOŚĆ
Prezentowana nieruchomość to przestronny segment narożny położony w prestiżowej części Saskiej Kępy, usytuowany przy kameralnej, prywatnej uliczce dostępnej wyłącznie dla mieszkańców oraz ich gości. Budynek otoczony jest zielenią i zabudową willową, w sąsiedztwie licznych ambasad oraz siedzib firm.
Dom został wybudowany w latach 90., przeszedł generalny remont w 2007 roku, a w kwietniu 2024 roku zakończono jego kompleksowe odświeżenie i modernizację. Nieruchomość przez lata pełniła funkcję reprezentacyjnej siedziby biura i została przygotowana z myślą o wymagającym użytkowniku ceniącym wysoką jakość wykończenia, funkcjonalność oraz doskonałą lokalizację.
Budynek składa się z czterech kondygnacji.
Na parterze znajduje się przestronny hall wejściowy, pomieszczenie mogące pełnić funkcję recepcji lub gabinetu, sala konferencyjna, dodatkowy pokój biurowy, pomieszczenie gospodarcze, kotłownia oraz toaleta.
Pierwsze piętro obejmuje trzy niezależne pokoje biurowe, kuchnię oraz WC.
Drugie piętro składa się z czterech pokoi biurowych oraz łazienki z prysznicem.
Na najwyższej kondygnacji znajduje się duże poddasze użytkowe, dodatkowy pokój biurowy oraz serwerownia.
W budynku komfortowo może pracować około 20-25 osób. Dzięki przemyślanym rozwiązaniom technicznym nieruchomość pozostaje chłodna latem i ciepła zimą. Wybrane pomieszczenia wyposażono w klimatyzację.
Zakres prac wykonanych w 2024 roku obejmował m.in. wymianę kotła gazowego na nowoczesny i energooszczędny model, kompleksowe odnowienie łazienek, wymianę oświetlenia na energooszczędne wraz z montażem wybranych opraw klasy premium, odświeżenie kuchni, montaż nowych żaluzji, wymianę części zabudów stolarskich, montaż nowego systemu dostępu z możliwością kodowania kart, instalację klimatyzatorów oraz wykonanie nowego systemu nawadniania ogrodu. Odświeżono również elewację i stolarkę okienną.
Generalny remont przeprowadzony w 2007 roku obejmował m.in. wymianę dachu i okien, ocieplenie budynku, wykonanie nowej elewacji, modernizację ogrodu oraz zmianę funkcji budynku z mieszkalnej na biurową.
Istnieje możliwość przywrócenia funkcji mieszkalnej nieruchomości.
To doskonała propozycja zarówno na reprezentacyjną siedzibę firmy, kancelarię, showroom czy działalność biurowo-administracyjną, jak również jako inwestycja pod dalszy wynajem.
Do dyspozycji pozostają trzy miejsca parkingowe na posesji oraz dodatkowe miejsca postojowe przy prywatnej uliczce.
LOKALIZACJA
Nieruchomość znajduje się w jednej z najbardziej prestiżowych i zielonych części Warszawy, na Saskiej Kępie. Mimo bliskiego sąsiedztwa Trasy Łazienkowskiej lokalizacja pozostaje niezwykle cicha i kameralna.
Spacer do klimatycznej ulicy Francuskiej z licznymi restauracjami, kawiarniami i butikami zajmuje około pięciu minut. W podobnym czasie można dojść do przystanków autobusowych zapewniających szybki dojazd do centrum miasta oraz Mokotowa. Dojazd samochodem do ścisłego centrum Warszawy zajmuje około 10-15 minut.
Okolica wyróżnia się rezydencjonalnym charakterem, doskonałą infrastrukturą miejską oraz wyjątkową atmosferą Saskiej Kępy.
Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.
ENG
Exceptional Property for Sale – Ideal as a Corporate Headquarters or a Comfortable Family Residence
PROPERTY
We are pleased to present this spacious end-of-terrace corner house located in the prestigious district of Saska Kępa. The property is situated on a quiet private lane accessible exclusively to residents and their guests. Surrounded by greenery and elegant villa-style residences, it enjoys a highly desirable setting close to numerous embassies and corporate headquarters.
Built in the 1990s, the property underwent a complete renovation in 2007, followed by an extensive refurbishment and modernization completed in April 2024. For many years, the building served as a representative office headquarters and has been designed to meet the expectations of discerning users who value high-quality finishes, functionality, and an exceptional location.
The building is arranged over four levels.
The ground floor features a spacious entrance hall, a room suitable for use as a reception area or private office, a conference room, an additional office, a utility room, a boiler room, and a guest restroom.
The first floor comprises three independent office rooms, a kitchen, and a WC.
The second floor offers four office rooms and a bathroom with a shower.
The top floor includes a large usable attic, an additional office room, and a dedicated server room.
The property can comfortably accommodate approximately 20-25 employees. Thanks to well-designed technical solutions, the building remains cool during summer and warm throughout winter. Selected rooms are equipped with air conditioning.
The scope of works completed in 2024 included, among others:
Replacement of the gas boiler with a modern, energy-efficient model / Comprehensive renovation of the bathrooms / Installation of energy-efficient lighting, including selected premium-class fixtures / Refurbishment of the kitchen / Installation of new blinds / Replacement of selected built-in joinery elements /Installation of a new access control system with programmable key cards / Installation of air-conditioning units / Construction of a new garden irrigation system / Refurbishment of the façade and window frames /
The comprehensive renovation completed in 2007 included:
Replacement of the roof and windows / Thermal insulation of the building / Installation of a new façade / Modernization of the garden / Conversion of the property from residential to office use / The residential function of the property can be restored if desired.
This is an excellent opportunity for a prestigious corporate headquarters, law firm, showroom, administrative office, or as an investment property for future rental purposes.
The property offers three on-site parking spaces, with additional parking available along the private access lane.
LOCATION
The property is situated in one of Warsaw’s most prestigious and green residential districts, Saska Kępa. Despite its proximity to the Łazienkowska Route, the location remains remarkably quiet and private.
The charming Francuska Street, renowned for its restaurants, cafés, and boutiques, is just a five-minute walk away. Bus stops providing quick connections to Warsaw city centre and Mokotów can also be reached within approximately five minutes on foot. By car, the very centre of Warsaw is only 10-15 minutes away.
The neighbourhood is distinguished by its residential character, excellent urban infrastructure, and the unique atmosphere for which Saska Kępa is known.
If you are looking for similar properties matching your criteria, please do not hesitate to contact us.
As a real estate agency, we charge a professional fee in the form of a commission.
