Wyjątkowy apartament w zabytkowej kamienicy w sercu Warszawy

NIERUCHOMOŚĆ

Apartament o powierzchni 110 m² znajduje się na 2 piętrze w 7-kondygnacyjnej, przedwojennej kamienicy Próchnickich z lat 1913-1914, zaprojektowanej przez architekta Mariana Kontkiewicza.
Prestiżowy adres, wyjątkowa historia – w latach 1922-1923 mieszkał tu Józef Piłsudski, o czym przypomina tablica pamiątkowa – to atuty, które czynią tę nieruchomość prawdziwą perełką warszawskiego Śródmieścia. Apartament stanowi idealną propozycję dla miłośników ponadczasowej architektury. Apartament jest całkowicie wykończony w najwyższym standardzie. 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• imponujący potencjał kamienicy w centrum miasta,
• możliwość wydzielenia dwóch niezależnych lokali (dwa wejścia, w tym tzw. służbówka),
• zachowane oryginalne elementy wystroju: sztukaterie, drzwi, stolarka i podłogi,
• ponadstandardowa wysokość pomieszczeń (ok. 3,5 m),
• trwająca kompleksowa rewitalizacja – renowacja elewacji, wymiana wind i remont klatek schodowych,
• wszystkie media miejskie,
• możliwość odpłatnego parkowania na terenie Politechniki Warszawskiej lub w Hali Koszyki.

Układ pomieszczeń:
• hol wejściowy,
• kuchnia),
• pokój 2 (sypialnia ),
• pokój 3 (salon),
• łazienka + osobna toaleta,
• korytarz,
• pokój 4 (sypialnia),
• pokój kąpielowy
• garderoba

LOKALIZACJA

Apartament położony jest w samym sercu Śródmieścia Południowego, w otoczeniu eleganckich kamienic, stylowych restauracji, butików i terenów zielonych. Bliskość Hotelu Nobu, Hali Koszyki, Placu Konstytucji sprawia, że to jedna z najbardziej prestiżowych i pożądanych lokalizacji w Warszawie – tętniąca życiem, a jednocześnie pełna elegancji.
W bezpośrednim sąsiedztwie znajdują się Plac Politechniki, liczne sklepy, usługi oraz restauracje. Doskonała komunikacja – zaledwie 5 minut spacerem do stacji metra Politechnika oraz przystanków tramwajowych i autobusowych. W okolicy znajdują się również przedszkola, szkoły oraz Pole Mokotowskie, jedno z ulubionych miejsc wypoczynku warszawiaków.

INWESTYCJA

Kamienica Próchnickich przy ul. Koszykowej 70 to zabytek o wyjątkowej wartości architektonicznej i historycznej. Przed wojną zamieszkiwana przez warszawską elitę, zachowała charakter stylowej kamienicy z początku XX wieku, łączącej cechy secesji i neoklasycyzmu.
Obecnie budynek objęty jest ochroną konserwatorską i przechodzi gruntowną renowację, obejmującą m.in. odtworzenie detali elewacyjnych, remont klatek schodowych oraz modernizację infrastruktury wewnętrznej. Odbudowano również narożną wieżę z kopułą, będącą jednym z najbardziej charakterystycznych elementów architektury kamienicy.
To nie tylko prestiżowy adres, ale również część warszawskiego dziedzictwa – doskonała inwestycja z duszą i przyszłością.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert o podobnym charakterze, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji. 

ENG

Exceptional Apartment in a Historic Residence in the Heart of Warsaw

PROPERTY

The 110 m² apartment is located on the 2nd floor of a 7-story pre-war tenement house built for the Próchnicki family in 1913-1914, designed by architect Marian Kontkiewicz.
A prestigious address and a remarkable history – Józef Piłsudski lived here in 1922-1923, commemorated by a plaque on the building – make this property a true gem of Warsaw’s city center.
The apartment is an ideal choice for lovers of timeless architecture and has been fully finished to the highest standard.

Highlights:
• outstanding potential for a high-end residence in a central location,
• option to divide into two independent units (two entrances, including a former staff entrance),
• preserved period details — stucco, original doors, woodwork, and parquet floors,
• impressive ceiling height (approx. 3.5 m),
• comprehensive renovation of the building underway, new elevators, and refurbished staircases,
• full city utilities,
• parking available (paid) at the nearby Warsaw University of Technology or Hala Koszyki

Layout of the rooms:
• entrance hall,
• kitchen,
• room 2 (bedroom),
• room 3 (living room),
• bathroom + separate toilet,
• corridor,
• room 4 (bedroom),
• bathroom with bathtub,
• walk-in closet.

LOCATION

Located in the heart of Śródmieście Południowe, Warsaw’s most prestigious downtown district, the apartment is surrounded by elegant pre-war architecture, stylish restaurants, designer boutiques, and charming green spaces. The area blends a cosmopolitan city lifestyle with classic Warsaw elegance.
Within walking distance are Nobu Hotel, Hala Koszyki and Plac Konstytucji, The neighbourhood also offers Plac Politechniki, renowned restaurants, cafés, and cultural venues. Excellent public transport connections – just 5 minutes from Politechnika metro station and major tram and bus lines – make this location as convenient as it is desirable.
Nearby are top schools, kindergartens and Pole Mokotowskie Park, one of the city’s favourite recreational areas.

INVESTMENT

The Próchnicki Residence at 70 Koszykowa Street is a protected historic building of exceptional architectural and cultural importance. Once home to Warsaw’s pre-war elite, the residence reflects the elegance of early-20th-century Art Nouveau and neoclassical design.
Currently undergoing a meticulous restoration, the project includes façade detailing, refurbishment of common areas, and modernization of infrastructure. The building’s iconic corner tower with its dome – a distinctive feature of Warsaw’s architectural heritage — has also been beautifully reconstructed.
This is more than a home – it is a piece of Warsaw’s history, offering timeless beauty, architectural prestige, and investment confidence for generations to come.

If you are looking for other unique heritage properties or luxury investments in central Warsaw, please contact us.

Our agency charges a commission-based fee.