Perfekcyjnie zaprojektowana, nowoczesna rezydencja, która łączy zaawansowaną technologię z architekturą najwyższej klasy.

Dom na Ursynowie to przykład współczesnego luksusu — inteligentny, energooszczędny i wykończony materiałami najwyższej jakości.

NIERUCHOMOŚĆ

W jednej z kameralnych części Ursynowa powstał dom, który redefiniuje pojęcie współczesnego komfortu.

Bryła budynku utrzymana w duchu minimalistycznego modernizmu zachwyca proporcjami i detalem. Elewacja wentylowana z wielkoformatowych spieków kwarcowych Neolith została zestawiona z naturalnym drewnem Okume, z którego wykonano okiennice oraz fasadową, całkowicie zlicowaną bramę garażową.
Dom o powierzchni użytkowej ok. 360 m² (powierzchnia całkowita z garażem ok. 410 m²), położony na działce o powierzchni 1716 m², zachwyca przestrzenią, światłem i konsekwencją projektu. Przestronny ogród z tarasem i basenem tworzy prywatną, zieloną enklawę — idealne miejsce do relaksu i spotkań w otoczeniu natury.

Parter to reprezentacyjna strefa dzienna z salonem, jadalnią i kuchnią, z której rozciąga się widok na ogród i basen zewnętrzny (10 × 1,5 m) z pompą obiegową, filtracją i oświetleniem LED. Tuż obok znajduje się gabinet, sala kinowa, pomieszczenia gospodarcze, pokój gościnny oraz garaż na trzy samochody  z osobną toaletą i schowkiem.

Na piętrze zaprojektowano prywatną strefę mieszkańców: sypialnię główną (master bedroom) z prywatną łazienką, garderobą, sauną oraz kameralnym miejscem do pracy z widokiem na ogród. Uzupełnieniem tej części są dwie dodatkowe sypialnie, biblioteka, pralnia oraz łazienka. Z większości pomieszczeń można wyjść na przestronne tarasy i loggie, a zielony dach nad salonem stanowi naturalne przedłużenie ogrodu, poprawiając jednocześnie mikroklimat budynku.

Technologia, wyposażenie i standard:

Dom został zbudowany w technologii zapewniającej trwałość, komfort i bezpieczeństwo:

• Ściany konstrukcyjne żelbetowe oraz z pustaków ceramicznych Porotherm,
• Ściany działowe z bloczków YTONG,
• Tynki gipsowe oraz wykończenia ze spieków kwarcowych Neolith we wnętrzach,
• Posadzka anhydrytowa wykończona żywicą poliuretanową, w łazienkach i toaletach – spiek kwarcowy,
• Trzy dachy płaskie: nad garażem – balastowy, nad salonem – zielony, dach górny – papa modyfikowana SBS, z pełnym układem izolacyjnym i paroizolacją PE.

Stolarka i detale:

• Okna aluminiowe Yawall TM77HI / TM102HI / DP180,
• Drzwi wewnętrzne aluminiowe PIU Design bez nadproży,
• Drzwi wejściowe i garażowe z czytnikami linii papilarnych,
• Każde okno wyposażone w czujnik otwarcia (kontaktron).

Systemy inteligentne i instalacje:

• Smart Home KNX (Gira, Schneider, Jung),
• System oświetlenia DALI – pełna płynna regulacja jasności każdej lampy,
• Oświetlenie techniczne Labra, ozdobne Vibia i Foscarini,
• Sterowanie oświetleniem, ogrzewaniem, pompą i oświetleniem basenu, roletami, bramą garażową, rekuperacją,
• Pełna informacja o statusie otwarcia okien i drzwi,
• Monitoring HikVision, alarm Satel,
• Sieci Wi-Fi Ubiquiti w całym budynku,
• Ogrzewanie podłogowe (brak widocznych grzejników),
• Rekuperacja z filtrami antysmogowymi,
• System nawadniania ogrodu.

Wszystkie zabudowy wykonane na wymiar z płyt Forner, powierzchnie wykończone spiekami kwarcowymi, a oświetlenie i materiały wnętrzarskie dobrane z dbałością o spójność architektoniczną. Każdy element — od uchwytów po klamki — podporządkowany jest idei nowoczesnego, luksusowego minimalizmu.

Powierzchnie:

• Powierzchnia użytkowa (bez garażu): 359,73 m²
• Powierzchnia całkowita (z garażem): 409,45 m²
• Garaż: 44 m²
• Tarasy, loggie, dach zielony: 163,85 m²
• Basen zewnętrzny: 10 m × 1,5 m
• Działka: 1716 m2

Ten dom to połączenie nowoczesnej architektury, najwyższej jakości materiałów i inteligentnych rozwiązań technologicznych. Zaprojektowany z myślą o komforcie, bezpieczeństwie i luksusie życia codziennego, oferuje przestrzeń idealną do wypoczynku, pracy i spotkań w gronie najbliższych. Każdy detal, od wykończeń wnętrz po systemy inteligentnego sterowania, został starannie dobrany, tworząc harmonijną całość dla osób ceniących elegancję, prywatność i najwyższy standard życia.


LOKALIZACJA

Dom położony w spokojnej, zielonej części Ursynowa, z szybkim dostępem do centrum Warszawy. Wjazd na posesję prowadzi przez malowniczą aleję brzóz, uznaną za pomnik przyrody, co podkreśla wyjątkowy charakter i kameralność miejsca. Okolica zapewnia prywatność, bezpieczeństwo i wysoki komfort życia — idealna dla osób ceniących architekturę, naturę i technologię w jednym.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Perfectly designed, modern Residence combining advanced technology with top-class architecture.

A modern luxury home combining intelligent design, energy efficiency, and premium finishes.

PROPERTY

In one of the most intimate parts of Ursynów, a house has been created that redefines the concept of modern comfort.
The building’s form, inspired by minimalist modernism, captivates with its proportions and attention to detail. The ventilated façade, clad with large-format Neolith quartz slabs is combined with natural Okume wood used for shutters and a fully flush garage door.
The house, with a usable area of approximately 360 m² (total area including the garage approx. 410 m²), located on a 1,716 m² plot impresses with space, light and consistent design. The spacious garden with terrace and pool creates a private, green enclave — an ideal place for relaxation and social gatherings surrounded by nature.

The ground floor features a representative living area with a living room, dining area, and kitchen, offering views of the garden and the outdoor pool (10 × 1.5 m) equipped with a circulation pump, filtration system, and LED lighting. Nearby, there is an office, a home cinema, utility rooms, and a garage for three cars with a separate toilet and storage room.

The first floor has been designed as a private area for the residents: a master bedroom with en-suite bathroom, walk-in wardrobe, sauna, and workspace overlooking the garden. This floor also includes two additional bedrooms, a library, laundry room, and a bathroom. Most rooms open onto spacious terraces and loggias, while the green roof above the living room serves as a natural extension of the garden and improves the building’s microclimate.

Technology, Equipment, and Standards

The house has been built using technology that ensures durability, comfort, and safety:

• Structural walls made of reinforced concrete and Porotherm ceramic blocks
• Partition walls made of YTONG blocks
• Plaster finishes and interior surfaces in Neolith quartz slabs
• Anhydrite floors finished with polyurethane resin; bathrooms and toilets finished with quartz slabs
• Three flat roofs: garage roof — ballast; living room roof — green roof; main roof — SBS modified bitumen with full insulation and PE vapor barrier

Joinery and Details:

• Aluminium windows Yawall TM77HI / TM102HI / DP180
• Interior aluminium doors PIU Design without lintels
• Entrance and garage doors with fingerprint readers
• Each window equipped with an opening sensor (contactron)
• Intelligent Systems and Installations:
• Smart Home KNX (Gira, Schneider, Jung)
• DALI lighting system — smooth dimming control of each lamp
• Technical lighting by Labra; decorative lighting by Vibia and Foscarini
• Control of lighting, heating, pool pump and lighting, blinds, garage door, and ventilation system
• Full status information for window and door openings
• HikVision monitoring system, Satel alarm
• Ubiquiti Wi-Fi network throughout the hous
• Underfloor heating (no visible radiators)
• Ventilation with anti-smog filters
• Garden irrigation system

All built-in furniture is custom-made with Forner panels, surfaces finished with quartz slabs, and interior materials and lighting carefully chosen for architectural consistency. Every element — from handles to door knobs — adheres to the idea of modern, luxurious minimalism.

Areas:

• Usable area (excluding garage): 359.73 m²
• Total area (including garage): 409.45 m²
• Garage: 44 m²
• Terraces, loggias, green roof: 163.85 m²
• Outdoor pool: 10 m × 1.5 m
• Plot: 1,716 m²

This house combines modern architecture, the highest quality materials, and intelligent technological solutions. Designed with comfort, safety, and everyday luxury in mind it offers an ideal space for relaxation, work, and gatherings with family and friends. Every detail, from interior finishes to smart control systems, has been carefully selected, creating a harmonious environment for those who value elegance, privacy, and the highest standard of living.

LOCATION
The house is located in a quiet, green part of Ursynów, with quick access to central Warsaw. The driveway to the property passes through a picturesque avenue of birch trees, designated as a natural monument, highlighting the exceptional character and intimate atmosphere of the location. The area offers privacy, security, and a high standard of living — perfect for those who appreciate architecture, nature, and technology in one.

If you are looking for other properties with similar criteria, we invite you to contact us!