Mamy niezwykłą przyjemność zaprezentować Państwu wyjątkowy apartament z duszą, zlokalizowany w samym sercu Starej Saskiej Kępy.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to przestronny apartament o powierzchni 164,50 m² (zgodnie z KW), przy czym jego rzeczywista powierzchnia użytkowa wynosi ok. 170 m². 
Apartament mieści się na pierwszym piętrze kameralnej kamienicy z 1948 roku (koniec lat 40).

Układ pomieszczeń obejmuje:

• przestronny salon z kominkiem
• reprezentacyjną jadalnię otwartą na salon i kuchnię
• widną kuchnię z funkcjonalną wyspą
• cztery sypialnie
• garderobę
• dwie łazienki
• dwa balkony z widokiem na ogród.

Warto podkreślić, że część dzienna tworzy imponującą, jasną i otwartą przestrzeń, która stanowi serce apartamentu i nadaje mu unikalny, reprezentacyjny charakter.

Nieruchomość przeszła gruntowny remont w 2022 roku. Całość została wykończona w wysokim standardzie, z dbałością o każdy detal. Zastosowano wysokiej klasy materiały, zachowując jednocześnie charakter przedwojennej architektury Saskiej Kępy. Na ścianach znajduje się elegancka sztukateria gipsowa, podkreślająca historyczny sznyt wnętrza.

Apartament jest w pełni funkcjonalny i wyposażony we wszystkie niezbędne sprzęty AGD.
Dodatkowym atutem jest ogrzewana, 10-metrowa komórka lokatorska z prywatną kotłownią, zasilającą wyłącznie ten apartament – wliczona w cenę nieruchomości.

NAJWIĘKSZE ATUTY

• mieszkanie z duszą starej kamienicy Saskiej Kępy
• wysokie, przestronne wnętrza
• okna na trzy strony świata – doskonałe doświetlenie przez cały dzień
• dwa balkony z widokiem na ogród
• położenie w bezpośrednim otoczeniu historycznego Ogrodu Jordana – terenu objętego ochroną, co gwarantuje niezmienność walorów widokowych
• lokalizacja w samym sercu Starej Saskiej Kępy

To, co zdecydowanie wyróżnia tę nieruchomość, to harmonijne połączenie historii, przestrzeni i prywatności – w jednej z najbardziej prestiżowych części Warszawy.

LOKALIZACJA

Apartament znajduje się przy ul. Francuskiej – ikonicznym punkcie na mapie Warszawy, słynącym z klimatycznych restauracji, kawiarni oraz bogatej infrastruktury usługowo-handlowej.
W zaledwie 5 minut spacerem dotrzemy do Parku Skaryszewskiego, Stadionu Narodowego oraz nad prawy brzeg Wisły. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację z centrum miasta, jednocześnie oferując kameralny, zielony charakter Saskiej Kępy.

Jeśli poszukują Państwo innych ofert spełniających podobne kryteria, zapraszamy do kontaktu.
Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

We are delighted to present a truly exceptional apartment with the soul of Old Saska Kępa, located in the very heart of this prestigious and historic district of Warsaw.

PROPERTY

The presented property is a spacious apartment with a registered area of 164.50 sqm (as per Land & Mortgage Register), while the actual usable space is approximately 170 sqm, following the combination of three originally separate apartments on this level.
The apartment is situated on the first floor of an intimate townhouse dating back to 1948 (late 1940s).
The layout comprises:

• a generous living room with a fireplace,
• an elegant dining area open to both the living room and kitchen,
• a bright kitchen with a functional island,
• four bedrooms,
• a walk-in wardrobe,
• two bathrooms,
• two balconies overlooking the garden.

The impressive, light-filled open living space forms the true heart of the apartment, creating a unique and representative atmosphere ideal for both family life and entertaining.

The property underwent a comprehensive renovation in 2022 and has been finished to a high standard with meticulous attention to detail. High-quality materials were used throughout, while preserving the distinctive character of Saska Kępa’s historic architecture. Elegant plaster moldings enhance the refined and timeless interior style.

The apartment is fully functional and equipped with all necessary household appliances.
An additional advantage is a heated 10 sqm storage unit with a private boiler room, exclusively supplying this apartment — included in the price.

KEY FEATURES

• Apartment with the authentic character of a historic Saska Kępa townhouse
• High ceilings and spacious interiors
• Windows facing three directions, ensuring excellent natural light throughout the day
• Two balconies overlooking the garden
• Direct surroundings of the historic Jordan Garden — a protected heritage site, guaranteeing permanent and unobstructed green views
• Prime location in the very heart of Old Saska Kępa
• What truly distinguishes this property is the harmonious combination of history, space, privacy, and prestige — in one of Warsaw’s most desirable residential locations.

LOCATION
The apartment is located on Francuska Street — an iconic address on Warsaw’s map, renowned for its charming restaurants, cafés, and vibrant local infrastructure.
Within a 5-minute walk you can reach Skaryszewski Park (one of the most beautiful parks in Poland), the National Stadium, and the right bank of the Vistula River. The location offers excellent connectivity to the city center while maintaining the green, intimate character of Saska Kępa.

If you are looking for other properties meeting similar criteria, please feel free to contact us.
As a real estate agency, we charge a professional commission fee.