Spokojna okolica. Nowatorski projekt.
Mamy zaszczyt zaprezentować Państwu dom na sprzedaż w stanie deweloperskim w podwarszawskich Ząbkach.
NIERUCHOMOŚĆ
Przedmiotem oferty jest segment środkowy o pow. użytkowej 138,58 m2 + poddasze do adaptacji. Dom posiada garaż w bryle budynku, dodatkowo jest miejsce parkingowe na podjeździe. Segment z oddzielną furtką i bramą. Niezależny.
Nieruchomość posiada trzy poziomy:
PARTER – 66,46 m2: salon z kuchnią (30,94 m2), wc (2,31 m2), przedpokój (7,43 m2), wiatrołap (5,68 m2), garaż (16,12 m2), kotłownia (3,98 m2)
I PIĘTRO – 72,12 m2: trzy pokoje (13,64 m2, 16,39 m2, 8,41 m2), garderoba (6,92 m2), łazienka (6,66 m2 + pralnia 5,91 m2), przedpokój z klatką schodową (14,19 m2),
PODDASZE nieużytkowe – ok 50 m2 – do własnej aranżacji (ocieplone + zabudowa – płyta GK).
Powierzchnia działki ok 165 m2.
Budynek po odbiorach, gotowy do aranżacji.
Nieruchomość wyposażona jest w instalację c.o., gazową, wodno-kanalizacyjną, elektryczną i domofonową. Podstawowy materiał – porotherm. Pokrycie dachu – blachodachówka, docieplenie – styropian, tynk elewacyjny, drzwi antywłamaniowe, okna PCV, piec z zasobnikiem ciepłej wody, grzejniki z termostatami. Ogrzewanie podłogowe – parter (z wyłączeniem garażu), I piętro: łazienka.
Wszystkie media miejskie.
LOKALIZACJA
Nieruchomość zlokalizowana w podwarszawskich Ząbkach. Miejscowość posiada świetną komunikację z centrum Warszawy. Szybki dojazd do stolicy zapewnia trasa szybkiego ruchu S8. Niezmotoryzowani mogą liczyć na komunikację miejską w postaci kilku linii autobusów, które dowożą bezpośrednio pod stacje metra w Warszawie lub do dworca PKP Ząbki.
Nieruchomość położona jest w bliskim sąsiedztwie stolicy, a równocześnie pozostaje zieloną enklawą z dostępem do terenów rekreacyjnych oraz rozwiniętej infrastruktury.
W okolicy znajdują się sklepy wielobranżowe, punkty usługowe oraz lokale gastronomiczne. Liczne placówki szkolno-edukacyjne, obiekty sportowe, tereny zielone, a w tym las, park, ścieżki rowerowe.
W okolicy: przystanek autobusowy, stacja PKP ok 1,2 km, przedszkola, szkoła, urząd miasta, kompleks handlowy (Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco), sklepy wielobranżowe, bazarek miejski, apteka.
ENG
Quiet neighborhood. Innovative design.
We are pleased to present to you a house for sale in developer condition in Ząbki near Warsaw.
PROPERTY
The subject of the offer is a middle segment of the usable area of 138.58 m2 + attic for adaptation. The house has a garage in the body of the building, in addition there is a parking space in the driveway. Segment with a separate gate and gate. Independent.
Property has three levels:
GROUND FLOOR – 66,46 m2: living room with kitchen (30,94 m2), toilet (2,31 m2), hallway (7,43 m2), vestibule (5,68 m2), garage (16,12 m2), boiler room (3,98 m2)
I FIRST FLOOR – 72.12 m2: three rooms (13.64 m2, 16.39 m2, 8.41 m2), dressing room (6.92 m2), bathroom (6.66 m2 + laundry room 5.91 m2), hallway with staircase (14.19 m2),
UNDERGROUND FLOOR – about 50 m2 – for your own arrangement (insulated + development – plasterboard).
Plot area of about 165 m2.
Building after receipts, ready for arrangement.
The property is equipped with central heating, gas, water and sewage, electrical and intercom systems. Basic material – porotherm. Roofing – tile, insulation – styrofoam, facade plaster, security doors, PVC windows, furnace with hot water tank, radiators with thermostats. Underfloor heating – first floor (excluding garage), 1st floor: bathroom.
All city utilities.
LOCATION
The property is located in Ząbki, a suburb of Warsaw. The town has excellent communication with the center of Warsaw. Quick access to the capital is provided by the S8 expressway. Non-motorized residents can count on public transportation in the form of several bus lines, which take them directly to Warsaw subway stations or the Ząbki railway station.
The property is located in close proximity to the capital, while remaining a green enclave with access to recreational areas and developed infrastructure.
In the area there are multi-branch stores, service outlets and dining establishments. Numerous school and educational institutions, sports facilities, green areas, including a forest, park, bicycle paths.
In the area: bus stop, railway station about 1,2 km, kindergartens, school, city hall, shopping complex (Lidl, Biedronka, Rossmann, Pepco), multi-branch stores, city bazaar, pharmacy.
