Z przyjemnością prezentujemy nowoczesny dom w zabudowie bliźniaczej, położony na pograniczu warszawskiego Wilanowa. Nieruchomość wyróżnia się współczesną architekturą, imponującymi przeszkleniami oraz wyjątkowym poczuciem przestrzeni i prywatności.

NIERUCHOMOŚĆ

Dom o powierzchni około 253 m², usytuowany na działce o powierzchni około 750 m², oferowany jest w stanie deweloperskim, dając przyszłym właścicielom możliwość indywidualnego zaprojektowania wnętrz.

Architektura domu opiera się na prostych, minimalistycznych formach oraz dużych powierzchniach przeszkleń, które zapewniają wnętrzom doskonałe doświetlenie i otwierają je na otaczającą zieleń.

Szczególne wrażenie robi przestronna część dzienna z wysokimi przeszkleniami oraz otwarciem na dwie kondygnacje. Dzięki temu wnętrze zyskuje ponadstandardową wysokość i poczucie przestrzeni, rzadko spotykane w typowej zabudowie jednorodzinnej.

Duże okna tworzą naturalne połączenie części mieszkalnej z ogrodem i otaczającym krajobrazem. Położenie nieruchomości zapewnia otwarty widok na tereny zielone w kierunku doliny Wisły, a jednocześnie dużą prywatność.

Dom został wyposażony w nowoczesne rozwiązania techniczne, w tym pompę ciepła, ogrzewanie podłogowe oraz wentylację mechaniczną z rekuperacją. Nieruchomość posiada również przygotowanie pod instalację klimatyzacji.


UKŁAD POMIESZCZEŃ

Dom został rozplanowany na trzech kondygnacjach, z wyraźnym podziałem na przestronną strefę dzienną, prywatną część sypialnianą oraz wyjątkową przestrzeń na najwyższym poziomie.

Parter

To przede wszystkim otwarta, doskonale doświetlona strefa dzienna, której centralnym punktem jest salon połączony z jadalnią i przestronną kuchnią. Duże przeszklenia otwierają wnętrze na ogród i otaczającą zieleń. Na tym poziomie znajdują się:

• salon,
• jadalnia,
• kuchnia,
• garderoba,
• pomieszczenie techniczne,
• toaleta,
• hall i przedsionek,
• garaż dwustanowiskowy.

I piętro

Piętro stanowi prywatną część domu. Zaplanowano tutaj:

• trzy sypialnie,
• dwie łazienki,
• garderobę,
• pralnię,
• saunę,
• taras.

II piętro

Najwyższa kondygnacja to wyjątkowa, przeszklona przestrzeń o bardziej rekreacyjnym charakterze. Przeszklona przestrzeń może pełnić funkcję dodatkowego salonu, gabinetu, strefy relaksu lub miejsca do spotkań.

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

• działka około 750 m²,
• przestronna, reprezentacyjna część dzienna,
• ponadstandardowe przeszklenia i duża ilość naturalnego światła,
• otwarty widok na tereny zielone,
• nowoczesna, minimalistyczna architektura,
• stan deweloperski umożliwiający indywidualną aranżację,
• kameralne otoczenie w bezpośrednim sąsiedztwie Wilanowa.

LOKALIZACJA

Nieruchomość położona jest w Kępie Oborskiej, gmina Konstancin-Jeziorna, tuż przy granicy warszawskiego Wilanowa. To lokalizacja łącząca spokojny, podmiejski charakter z łatwym dostępem do infrastruktury jednej z najbardziej cenionych dzielnic Warszawy.

W niedalekiej odległości znajdują się sklepy, restauracje, szkoły i przedszkola, a także pełna infrastruktura Miasteczka Wilanów. Dogodny dostęp do trasy S2 pozwala na sprawne przemieszczanie się do pozostałych części miasta.

Jednocześnie bezpośrednie otoczenie nieruchomości pozostaje zielone i kameralne. Rozległe tereny rekreacyjne, ścieżki spacerowe i rowerowe oraz bliskość Wisły sprawiają, że jest to propozycja dla osób poszukujących większej prywatności i kontaktu z naturą, bez rezygnacji z wygód życia w Warszawie.



ENG 

We are pleased to present a modern semi-detached home located on the border of Warsaw’s Wilanów district. The property stands out for its contemporary architecture, impressive glazing, and exceptional sense of space and privacy.

THE PROPERTY

The house offers approximately 253 m² of living space and is set on a plot of approximately 750 m². It is offered in developer standard, allowing the future owners to design and finish the interiors according to their individual preferences.

The architecture is defined by clean, minimalist forms and expansive glazing, which fills the interiors with natural light and opens the living spaces to the surrounding greenery.

A particularly impressive feature is the spacious living area with floor-to-ceiling glazing and a double-height ceiling. This creates an exceptional sense of volume and openness rarely found in typical single-family homes.

Large windows establish a seamless connection between the interiors, the garden, and the surrounding landscape. The property enjoys open views towards the green areas of the Vistula River valley while offering a high degree of privacy.

The house is equipped with modern technical solutions, including a heat pump, underfloor heating, and mechanical ventilation with heat recovery. The property is also pre-fitted for air conditioning.

LAYOUT

The house is arranged over three levels, with a clear division between the spacious living area, the private bedroom zone, and a unique space on the top floor.

Ground Floor

The ground floor is centred around an open-plan, beautifully illuminated living area, combining the living room, dining area, and spacious kitchen. Large glazed surfaces open the interiors towards the garden and surrounding greenery.

This level comprises:

living room,
dining area,
kitchen,
walk-in wardrobe,
utility/technical room,
guest toilet,
entrance hall and vestibule,
two-car garage.

First Floor

The first floor forms the private area of the house and comprises:

• three bedrooms,
• two bathrooms,
• walk-in wardrobe,
• laundry room,
• sauna,
• terrace.

Second Floor

The top floor offers a unique glazed space with a more recreational character. It can be arranged as an additional lounge, home office, relaxation area, or space for entertaining guests.

KEY FEATURES

• approximately 750 m² plot,
• spacious and representative living area,
• impressive glazing and abundant natural light,
• open views over surrounding green areas,
• contemporary minimalist architecture,
• developer standard allowing for individual interior design,
• private and peaceful setting in the immediate vicinity of Wilanów.

LOCATION

The property is located in Kępa Oborska, directly adjacent to Warsaw’s Wilanów district. The location combines a peaceful, suburban atmosphere with convenient access to the infrastructure of one of Warsaw’s most sought-after residential areas.

Shops, restaurants, schools, and kindergartens are all within easy reach, as is the full range of amenities available in Miasteczko Wilanów. Convenient access to the S2 expressway ensures efficient connections with other parts of Warsaw.

At the same time, the immediate surroundings remain green, peaceful, and private. Extensive recreational areas, walking and cycling routes, and proximity to the Vistula River make this an ideal choice for those seeking privacy and a closer connection to nature without giving up the conveniences of living close to Warsaw.

If you are looking for a residence that meets the highest standards of comfort and privacy, please contact us to schedule a private viewing.

As a real estate agency, we charge a commission.