APARTAMENT DWUPOZIOMOWY 197 M2 Z DWOMA BALKONAMI W ODRESTAUROWANEJ KAMIENICY W OKOLICACH ŁAZIENEK KRÓLEWSKICH

Z przyjemnością prezentujemy Państwu ekskluzywny apartament znajdujący się w wyjątkowej inwestycji – zrewitalizowanej, przedwojennej kamienicy na Dolnym Mokotowie.

NIERUCHOMOŚĆ:
Lokal położony jest na drugim i trzecim piętrze kamienicy z początku XX wieku, która została całkowicie odrestaurowana z wykorzystaniem najnowszej technologii, z dbałością o detale, a przy tym z zachowaniem jej oryginalnego ducha i charakteru.

Apartament składa się z dwóch poziomów 107,52 m2 i 89,86 m2

Na poziom pierwszy składają się:

• przedpokój (4,04 m2)
  
• pokój dzienny (15,16 m2)
• kuchnia z jadalnią (35,75 m2)
• sypialnia  (20,36 m2)
• dwie łazienki ( 7,59 m2 i 8,15 m2)
• część gabinetowa z przedpokojem, pokojem i łazienką (16,47 m2)
• dwa balkony (4,7 m2, 8,2 m2)

Na antresoli znajdują się: 

• pomieszczenie hobby room (25,26 m2)
• dwie sypialnie (25,64 m2 i 26,66 m2)
• pomieszczenie hobby room (25,26 m2)
• dwie łazienki (4,42 m2 i 5,16 m2)
• sauna (2,72 m2)

Mieszkanie jest w stanie deweloperskim, do własnej aranżacji.

Do apartamentu przynależą dodatkowo:

• Miejsce postojowe w garażu płatne dodatkowo 150 000 zł*
• Dwie komórki lokatorskie płatne dodatkowo 24 000 zł i 16 500 zł
  

*istnieje ewentualnie możliwość dokupienia drugiego miejsca 

NAJWAŻNIEJSZE ATUTY:

• Doskonała lokalizacja – cicha okolica, a jednoczenie bliskość miejskich udogodnień oraz licznych terenów zielonych (Łazienki Królewskie, Park Morskie Oko, Park Promenada) , świetna infrastruktura (w pobliżu sklepy, modne restauracje), doskonała komunikacja z Centrum Warszawy
• Elegancja i wysoki standard nieruchomości – kamienica odrestaurowana z dbałością o zachowanie jej modernistycznego charakteru, starannie odtworzone wykończenia i dobrane materiały, wysokie stropy, drewniane okna z potrójnymi szybami, eleganckie lobby i klatki, żeliwna, ręcznie robiona brama.
• Przestronne, jasne, wysokie wnętrza.

INWESTYCJA:
Kamienica z lat 30-stych otoczona terenem zielonym, która dzięki renowacji odzyskała swój dawny blask zachwycając elegancją i klasą.

Ten efekt zawdzięcza m.in. starannie dobranym materiałom wykończeniowym.
Na elewacji znajduje się m.in. płytka klinkierowa na fasadzie budynku, żeliwno-stalowe, gięte balustrady  3-szybowe, drewniane okna, ogrzewanie podłogowe wodne w całym mieszkaniu. 

Wyjątkowym elementem podkreślającym modernistyczny styl kamienicy jest żeliwna, ręcznie robiona brama. Wnętrza zawierają odtworzone elementy wykończenia takie jak: płytki lastryko, lustra, płyty fornirowane lub laminowane, panele ze spieków kwarcowych firmy Marazzi, drewniane meble w lobby.

LOKALIZACJA:
Kamienica znajduje się w cichej okolicy dolnego Mokotowa w otoczeniu zieleni i bliskości parków – zaledwie 10 min. spacerem znajdują się Łazienki Królewskie, Park Sielecki oraz park Morskie Oko.

W otoczeniu znajduje się także bogata oferta handlowo-usługowa, restauracje, bary, szkoły i przedszkola.
Atutem lokalizacji jest również dostęp do wygodnej komunikacji miejskiej z centrum Warszawy.
Zaledwie ok. 5-7 minut spacerem do przystanku autobusowego oraz nowej linii tramwajowej.

Jeśli poszukują Państwo innych nieruchomości o podobnych parametrach, z przyjemnością przedstawimy dodatkowe oferty.

W naszej ofercie znajdziecie Państwo również inne mieszkania położone w tej kamienicy Zapraszamy!


EN

197 SQM APARTMENT WITH TWO BALCONIES IN A FULLY RENOVATED PRE-WAR HOUSE CLOSE TO THE ROYAL BATHS PARK

We are pleased to present an exclusive apartment located in a revitalized pre-war modernist building in Lower Mokotów.

PROPERTY:
The apartment is located on the second and third floor of an early 20th-century tenement building, which has been thoroughly restored using the latest technology and with attention to detail, while preserving its original character.

The apartment is arranged over two levels, measuring 107,52 sqm and 89,86 sqm respectively.

The first level comprises:

• Entrance hall (4.04 m²)
• Living room (15.16 m²)
• Kitchen with dining area (35.75 m²)
• Bedroom (20.36 m²)
• Two bathrooms (7.59 m² and 8.15 m²)
• Separate office area comprising an entrance hall, a room and a bathroom (16.47 m²)
• Two balconies (4.7 m² and 8.2 m²)

The mezzanine level comprises:

• Hobby room (25.26 m²)
• Two bedrooms (25.64 m² and 26.66 m²)
  
• Two bathrooms (4.42 m² and 5.16 m²)
• Sauna (2.72 m²)

The apartment also includes:

• Parking space in the garage (additional fee: PLN 150 000)*
• Storage unit (additional fee: PLN 24 000, and 16 500)

*There is also an option to purchase a second parking space.

KEY ADVANTAGES:

• Excellent location – quiet neighborhood, yet close to city amenities and numerous green areas (Łazienki Królewskie, Morskie Oko, Promenade), excellent infrastructure (nearby shops and trendy restaurants), and excellent public transport connections to the center of Warsaw.
• Elegance and high standards of the property – the building has been restored with attention to its modernist character, featuring carefully restored finishes and carefully selected materials, high ceilings, triple-glazed wooden windows, an elegant lobby and staircases, and a handmade cast-iron gate.
• Spacious, bright, and high-ceilinged interiors.

INVESTMENT:
This 1930s townhouse, surrounded by greenery, has been restored to its former glory, delighting with elegance and class thanks to the renovation.

This effect is due in part to the carefully selected finishing materials.

The façade is adorned with clinker tiles, cast-iron and bent steel balustrades, triple-glazed wooden windows, and water-based underfloor heating throughout the entire apartment. 

A unique element emphasizing the building's modernist style is the handmade cast-iron gate. The interiors feature restored finishing elements such as terrazzo tiles, mirrors, veneered or laminated boards, Marazzi sintered quartz panels, and wooden furniture in the lobby.

LOCATION:
The building is located in a quiet area of ​​Lower Mokotów, surrounded by greenery and close to parks – just a 10-minute walk from Royal Bats Park, Sielecki Park, and Morskie Oko.

The area also offers a wide range of services and shops, restaurants, bars, schools, and preschools.

An additional advantage of this location is convenient access to public transportation from the center of Warsaw.

A bus stop and a new tram line are just a 5-7-minute walk away.

If you are looking for other properties with similar specifications, we will be happy to provide additional offers.

We also offer other apartments located in this building. We invite you to view them!