102,2 m² z tarasem i widokiem na Warszawę | przy Dworcu Zachodnim


NIERUCHOMOŚĆ

Oferujemy na sprzedaż nieruchomość o powierzchni 102,2 m², położoną przy ul. Bitwy Warszawskiej 1920 r. 23. Do dyspozycji jest również taras o powierzchni 14,3 m² z widokiem na panoramę Warszawy i Pałac Kultury.

Wnętrze obejmuje trzy osobne pomieszczenia, hol, oddzielną kuchnię, łazienkę z prysznicem oraz osobną toaletę. Największe pomieszczenie można podzielić, uzyskując układ czteropokojowy. Dzięki narożnemu usytuowaniu apartamentu, wnętrza są doskonale doświetlone.

Na parterze budynku znajdują się lokale usługowe, w tym sklep spożywczy. Do dyspozycji mieszkańców są recepcja i kameralne patio.


NAJWAŻNIEJSZE ATUTY

– Około 5 minut pieszo do Dworca Zachodniego.
– Taras o powierzchni 14,3 m² z widokiem na Warszawę i Pałac Kultury.
– Narożne usytuowanie i dobre doświetlenie wnętrz.
– Recepcja w budynku i patio dla mieszkańców.


TRWAJĄCY NAJEM

Nieruchomość jest obecnie wynajmowana. Dostępne dane dotyczące przychodów i kosztów najmu wskazują na rentowność inwestycji na poziomie ponad 5% po uwzględnieniu opłat administracyjnych i podatków. Szczegółowe obliczenia przedstawiamy w osobnej broszurze – serdecznie zapraszamy do kontaktu.


LOKALIZACJA

Dworzec Zachodni znajduje się około 5 minut spacerem od budynku. W pobliżu dostępna jest komunikacja kolejowa i autobusowa, a sąsiedztwo Alej Jerozolimskich zapewnia dostęp do jednej z głównych arterii Warszawy.
W okolicy działają liczne firmy i mieszczą się kompleksy biurowe West Station oraz Eurocentrum. To dogodna lokalizacja na siedzibę firmy, kancelarię lub biuro doradcze.

W sąsiedztwie znajdują się także restauracje, punkty usługowe oraz centra handlowe Blue City i Reduta. Przy tej samej ulicy mieści się hotel ibis. Bliskość transportu i usług jest atutem również przy wykorzystaniu nieruchomości na cele mieszkaniowe.

Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji.
Jeśli szukają Państwo nieruchomości o podobnych parametrach, chętnie przedstawimy inne dostępne oferty.
Jako agencja pośrednictwa pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.