Zadbany dom wolnostojący otoczony zielenią i starodrzewem

Z przyjemnością prezentujemy bardzo dobrze utrzymany dom wolnostojący zlokalizowany w sercu podwarszawskiej Magdalenki, miejscowości słynącej z bujnych lasów sosnowych, prywatności i dobrego połączenia z centrum Warszawy.

NIERUCHOMOŚĆ

Prezentowana nieruchomość to dom o powierzchni 442 m2 (parter 158 m2, poddasze użytkowe 125,4 m2, piwnica z garażem 158,6 m2) usytuowany na działce wielkości 1816 m2. Dom został wzniesiony w tradycyjnej technologii w latach 90-tych i wykonany został materiałami wysokiej jakości (ściana trójwarstwowa z wełną mineralną, dach pokryty dachówką, podmurówki kamienne i ceramiczne etc.). Nieruchomość otoczona jest zadbanym ogrodem i pięknie utrzymaną, bujną zielenią i starodrzewem.

Główne atuty nieruchomości:
– zadbane wnętrza, elewacje i dach w bardzo dobrym stanie,
– przepiękny ogród otaczający nieruchomość,
– słoneczny taras od zacisznej strony działki,
– zabudowa kuchenna odnowiona, po remoncie, podłogi drewniane w bardzo dobrym stanie,
– wysokie, przestronne poddasze użytkowe z dużym potencjałem aranżacyjnym,
– wygodna lokalizacja w centrum Magdalenki,
– ogrzewanie pompą ciepła z możliwością przełączenia na gaz.


Rozkład pomieszczeń:
parter:
– hol wejściowy z garderobą,
– kuchnia,
– salon z jadalnią i wyjściem na taras,
– sypialnia master,
– łazienka,
– gabinet,
– pokój dodatkowy (np. garderoba)
– toaleta

poddasze użytkowe:
– korytarz,
– bardzo duży pokój typu open space (możliwość strefowania, wydzielenia garderoby etc.),
– drugi pokój o podobnej wielkości typu open space,
– łazienka,
– sypialnia gościnna

piwnica:
– pomieszczenie techniczne,
– pomieszczenie typu warsztat,
– pokój dodatkowy w oknami,
– garaż na dwa samochody,
– kuchnia robocza,
– pralnia,
– toaleta,
– spiżarnia.


LOKALIZACJA

Magdalenka to jedna z najbardziej rozpoznawalnych i prestiżowych podwarszawskich lokalizacji mieszkaniowych. Leży w gminie Lesznowola, pomiędzy Warszawą a Piasecznem, w otoczeniu lasów sosnowych. Główne atuty tej lokalizacji to duża ilość zieleni i prywatność – zabudowa jest stosunkowo luźna w porównaniu z większością nowych osiedli pod Warszawą, prestiżowy charakter, dobra komunikacja z Warszawą – dzięki trasie S7 dojazd do centrum Warszawy jest zwykle szybki (25 min). Magdalenka to też spokojny, „willowy” klimat, w którym dominują domy jednorodzinne, często o podwyższonym standardzie. W najbliższej okolicy znajdują się liczne sklepy (np. Biedronka 5 min. pieszo), szkoły, przedszkola, centrum handlowej Janki z Ikeą (9 min. samochodem).




Jeśli poszukują Państwo innych ofert w podobnych kryteriach, zapraszamy do kontaktu!

Jako agencja nieruchomości pobieramy wynagrodzenie w formie prowizji.

ENG

Well-maintained detached house surrounded by greenery

We are pleased to present this exceptionally well-maintained detached house located in the heart of Magdalenka, one of Warsaw’s most sought-after suburban residential areas, renowned for its beautiful pine forests, privacy, and convenient access to the city center.

PROPERTY

The property comprises a detached house with a total area of 442 sqm, including the ground floor (158 sqm), first floor (125.4 sqm), and basement with garage (158.6 sqm), situated on a spacious 1,816 sqm plot.
The house was built in the 1990s using traditional construction methods and high-quality materials, including triple-layer walls insulated with mineral wool, a tiled roof, and stone and ceramic foundation finishes. The property is surrounded by a beautifully landscaped garden featuring mature trees and lush greenery, creating a peaceful and private setting.

Key Features
– Well-maintained interiors, façade, and roof, all in very good condition
– Beautiful mature garden surrounding the property
– Sunny terrace overlooking the quiet and private side of the plot
– Renovated kitchen cabinetry and wooden floors in excellent condition
– Spacious and bright usable attic with significant potential for further customization
– Convenient location in the center of Magdalenka
– Energy-efficient heat pump heating system with the option to switch to gas heating

Layout
Ground Floor
– Entrance hall with walk-in wardrobe
– Kitchen
– Living and dining area with direct access to the terrace
– Master bedroom
– Bathroom
– Home office
– Additional room (e.g. dressing room)
– Guest toilet

First floor
– Hallway
– Very large open-plan room with potential for zoning and additional storage or dressing areas
– Second open-plan room of a similar size
– Bathroom
– Guest bedroom

Basement
– Utility / technical room
– Workshop
– Additional room with windows
– Garage for 2 cars,
– Utility kitchen,
– Laundry room,
– Guest toilet,
– Pantry.

LOCATION

Magdalenka is one of the most prestigious and recognizable residential locations in the Warsaw metropolitan area. Situated between Warsaw and Piaseczno and surrounded by extensive pine forests, it offers an exceptional combination of privacy, greenery, and accessibility.
The area is characterized by spacious plots, low-density development, and elegant detached homes, creating a peaceful villa-style atmosphere highly valued by residents. Compared to most newer suburban developments around Warsaw, Magdalenka provides significantly more privacy and mature natural surroundings.
Excellent transport connections via the S7 expressway allow convenient access to Warsaw city center in approximately 25 minutes.
The immediate neighborhood offers a full range of everyday amenities, including grocery stores (Biedronka within a 5-minute walk), schools, kindergardens and the Janki Shopping Centre with IKEA, located approximately 9 minutes away by car.




If you are looking for other offers with similar criteria, please contact us!

As a real estate agency, we charge a fee for the brokerage service in the form of a commission.